Omstraat / 291, Veldwezelt

Einflussreiche energieeffiziente Wohnung mit einer Wohnfläche von 140qm, versehen mit einem Wohnraum mit offener Küche, Lagerraum, Terrasse, 3 geräumigen Schlafzimmern, Bad und einer großen unterirdischen Garage von mindestens 58qm.

Die Wohnung befindet sich in der Residenz De Veldhoeve und zeichnet sich durch die ruhige Lage im Dorf Veldwezelt aus.
Es gibt flinke Verbindungen zur Autobahn, und Liège ist innerhalb von 10 Autofahrminuten erreichbar. Tägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Schulen sind in der Nähe.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=RKLVntZmoAB

Einteilung

Ebenerdig:

- Die Eingangshalle mit der bodenwarmen Natursteinflooring verfügt über ein Gästetoiletten und ein Waschbecken;}
- Die Lebensraum mit Pflastersteinen ist mit der modernen offenen Küche verbunden. Die Küche ist mit einer Spülmaschine, einem Kombigarerofen, einem Kühlschrank, einer Induktionsherdplatte, einer Dampfesappee und einem Abwaschbecken sowie Softclose Küchenmöbeln ausgestattet;
- Das ZW-Dachterras (ca. 24 m²) ist über die Schiebetür in der Küche zugänglich und mit Klinkerfliesen, verschiedenen Pflanzen und einem Teil Kunstrasen angelegt;}
- Die praktische Speicheranlage verfügt über eine Waschmaschinenanschlussleitung und bietet Zugang zum Garagenbereich im Kellergeschoss;}
- 3 Doppelverglasung vorhanden.

1. Stockwerk:

- Abendgymnastik mit 3 Schlafzimmern (ca. 14 m² + 14 m² + 19 m²), Bad und technischen Raum/Lagerräumen;
- Die geräumige dritte Schlafzimmer (ca. 19qm) hat 2 Velux-Fenster mit dunkelnden Gardinen;}
- Die Badkammer ist mit einem Toilettenraum, Whirlpool-Bad, Dusche mit Regenschauer, zweifachem Waschbecken und einer beheizten beleuchteten Spiegel ausgestattet;
- Die technische Raum verfügt über eine Wäsche-machine-Anschluss, D-Luftabziehsystem (Vent-Axia) und GCV-Installation (De-Dietrich).

Dachboden:
- Große Dachgeschossfläche, wird derzeit als zusätzlicher Lagerraum verwendet. Kann durch Einbau einer festen Treppe auch noch als zusätzliche Schlafzimmerfunktion erfüllt werden.

Keller / Garage:
- Sehr geräumige Garage von 58 qm mit elektrischem Tor, ideal für den Aufbau bis zu 2 Fahrzeugen oder teilweise/gänzlich als Hobbyraum zu nutzen;
- Gemeinsame Kellergarage für Fahrräder und Container;}
- Gemeinsame Regewasserspeicher, angeschlossen an die Toiletten und den Außenhahn;
- Es gibt einen gemeinsamen Garten an der Rückseite des Gebäudes, und der Parkdepot ist über eine elektrische Pforte erreichbar.

Gemeinsame monatlichen Kosten betragen 105 Euro pro Monat.

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 73042-G-DBA_2016001290/EP13625/A154/D01/SD001
Berechnete Energiebilanz: (kWh/m²): E38, A-Siegel
Das Zertifikat ist gültig bis: 13/10/2031
Elektrische Anlage: ja - KONFORM bis 05/11/2044

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauzulassung für Stadtplanung: ja, genehmigt.
Anordnung zur Vorladung: nicht zutreffend
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nicht zutreffend
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Grundstücksbewertung oder P-Score: D
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: B
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein